به نقل از «عصر ایران»

راهنمای خرید ملک در کرج

تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۵۲۴۳۸

با توجه به گسترش جمعیت و قرار گرفتن شهر کرج در نزدیکی تهران و کلانشهر های تهران، این شهر دارای موقعیت خوبی برای سرمایه گذاری و زندگی می باشد که نمی توان آن را نادیده گرفت. به همین دلیل است که خرید املاک در استان البرز افزایش داشته است و خیلی از سرمایه گذاران تهرانی هم جهت سرمایه گذاری، خواهان خرید ملک در کرج می باشند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

نکته ای که حائز اهمیت می باشد این است که،  سرمایه گذاران تهرانی برای خرید ملک در کرج می توانند از بهترین وکیل در تهران کمک گرفته و با او در این زمینه مشورت داشته باشند تا دچار مشکلات ملکی نشوند.

در نهایت با توجه به نیازهای خرید ملک، تلاش کرده ایم تا به موضوع راهنمای ملک در کرج بپردازیم، تا شهروندان محترم تهران و استان های همجوار به راحتی بتوانند انتخاب قابل قبولی برای خرید ملک در شهر کرج را داشته باشند.

دلایل علاقمندی مردم برای خرید ملک در کرج

دلایل متعددی برای خرید ملک در کرج وجود دارد که باعث علاقمندی مردم خصوصا شهروندان تهرانی برای سرمایه گذاری و یا زندگی کردن در این شهر شده است. به دلایل مختلفی از خرید ملک در کرج اشاراتی می کنیم:

آب و هوای مناسب در نقاط مختلف از شهر کرج نزدیک بودن به پایتخت و کلانشرهای آن دسترسی به مسیرهای ارتباطی و اتوبان برای رفت و آمد بهتر دسترسی عالی به مراکز طبیعی، تفریحی ، گردشگری موقعیت منحصر به فرد ملک و بالا رفتن ارزش روز افزون آن در کرج اشتغال بهتر در شهر کرج نسبت به شهرهای کوچک اطراف آن   راهنمای کلی خرید ملک در کرج

برای خرید ملک در کرج،  مواردکلی وجود دارد که بهتر است از قبل از خرید به آن توجه شود:

اگر تجربه خرید ملک را ندارید و یا از قوانین ملک چیزی نمی دانید، بهتر است تا از یک وکیل در کرج کمک بگیرید تا در مورد مسائل حقوقی در خرید ملک به شما کمک کند. حتی الامکان از همسایه های خود مطلع شوید قبل از خرید ملک، در مورد وضعیت پارکینگ، کنتور آب و برق و گاز، شارژ ماهانه از مدیر یا مالک ساختمان پرس و جو کنید. خرید ملک در جای شلوغ و یا در کنار خیابان، دارای سر و صدای زیادی می باشد و آسایش و آرامش شما را  مختل کند. در هنگام بازدید از ساختمان، نکات و مواردی را که باید بررسی شود را در لیستی بنویسید و همراه خود داشته باشید تا در هنگام بازدید، تمامی آن ها را بررسی کنید. نداشتن لیست ممکن است باعث فراموشی برخی موارد در هنگام بررسی

ملک شود.

حتما از قوانین ساختمان مطلع شوید. برخی از ساختمان ها دارای قوانین خاصی می باشند که ممکن است با قوانین زندگی شخصی شما سازگار نباشد. بررسی وضعیت محله در هنگام خرید ملک در کرج

علاوه بر ملک، محله ای که در آن زندگی می کنید بسیار مهم می باشد و در هنگام خرید ملک در کرج ، باید بررسی هوشمندانه ای نسبت به محله داشته باشید. بنابراین با رعایت کردن نکاتی در مورد بررسی وضعیت محله، می توان انتخاب بهتری در خرید ملک داشته باشید:

کوچه :

اگر ملک انتخابی تان در داخل کوچه قرار دارد پس حتما شرایط کوچه را با دقت بررسی کنید. برخی کوچه ها باریک هستند و رفت و آمد و عبور و مرور وسایل نقلیه در آن ها بسیار سخت می باشد، خصوصا این موضوع در هنگام اسباب کشی بسیار اهمیت پیدا می کند. همچنین برخی کوچه ها دارای رفت و آمد بسیار زیادی می باشند و یا ممکن است کوچه در جایی واقع شده باشد که در آن رستوران یا مطب پزشک و غیره در آن قرار داشته باشد و این موضوع می تواند بعدها  برایتان دردسر ساز شود، خصوصا در ساعاتی از روز که باید سر و صدا، شلوغی و پارک ماشین های دیگر هم در آنجا تحمل کنید.

دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی:

یکی از مواردی که حتی باعث افزایش قیمت ملک می شود، دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو، اتوبوس،  تاکسی و غیره می باشد که از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. بنابراین ملکی که فاصله کمتری با وسایل حمل و نقل عمومی دارد از امتیاز ویژه ای برخوردار است.

خلوت بودن محله و آپارتمان:

در هنگام خرید ملک به خلق و خوی خود دقت کنید مثلا اگر فرد آرامی هستید، در مکان آرامی اقدام به خرید ملک کنید. معمولا ملک هایی که در مرکز شهر هستند شلوغ ترین مناطق شهر محسوب می شوند البته اگرچه دسترسی به سایر مناطق از شهر، راحت تر می شود ولیکن، باید بتوانید سر و صدا و شلوغی ناشی از آن را هم تحمل کنید. همچنین در هنگام بازدید به تعداد طبقات و واحدهای آپارتمان هم توجه کنید، زیرا گاهی سر و صدای آپارتمان از یک محله بیشتر است و ممکن است باعث آزار شما شود.

همسایه:

داشتن همسایه خوب و بی حاشیه از مهم ترین قواعد خرید ملک می باشد. سعی کنید با پرس و جو در مورد همسایه های محله مربوطه، از خلق و خوی نسبی آن ها باخبر شوید. هنوز هم افرادی هستند تا با صداقت همه چیز را بگویند. هرچه شناخت شما در این زمینه بیشتر شود، تصمیم گیری برای خرید ملک برایتان راحت تر خواهد بود.

نکات بازدید از وضعیت عمومی ساختمان در کرج

در هنگام خرید ملک در کرج، نکاتی وجود دارد که در هنگام بازدید از ملک باید به آن دقت شود تا انتخاب درستی در هنگام خرید داشته باشید.  به مهم ترین نکات در هنگام خرید ملک در کرج می پردازیم:

عرض درب ورودی ساختمان:

برای ورود وسایل خانه به داخل ساختمان خصوصا یخچال های بزرگ، کمد، مبلمان و غیره،  نیاز به عرض ورودی حداقل 110 سانتی متر می باشد تا وسایل بدون آسیب و ضربه وارد ساختمان شوند. پس در هنگام ورود به ساختمان اصلی به عرض آن دقت داشته باشید تا در هنگام ورود اسباب خانه به داخل ساختمان دچار مشکل نشوید.

عرض راه پله :

عرض راه پله ها در هنگام اسباب کشی دارای اهمیت بسیار زیادی می باشد. امروزه یکی از قوانین ساختمان ها منع جا به جایی وسایل خانگی از طریق آسانسور می باشد، بنابراین  بهتر است تا عرض مناسب برای راه پله ها 90 سانتی متر می باشد تا بتوانید در هنگام اسباب کشی به راحتی وسایل خانه را جا به جا کنید و دغدغه ای از این بابت نداشته باشید.

وضعیت واحدها و طبقات در ساختمان:

در هنگام بازدید،  به وضعیت واحدها و تعداد طبقات آپارتمان دقت شود زیرا هرچقدر تعداد طبقات و تعداد واحدهای یک آپارتمان کمتر باشد میزان سر و صدا، خرابی و مشکلات در آن ساختمان هم کمتر است. همچنین این نکته را به یاد داشته باشید که از انتخاب طبقات اول و آخر در یک ساختمان خودداری کنید زیرا معمولا دارای امنیت کمتری نسبت به سایر طبقات می باشد و در خصوص سرما و گرما هم آسیب پذیر تر می باشد.

اگر در هنگام خرید ملک، طبقات بالا را انتخاب می کنید به این نکته توجه داشته باشید که در هنگام قطع برق یا خرابی آسانسور باید با گذراندن پله ها، خود را به طبقات پایین تر برسانید.

حفظ حریم خصوصی در ساختمان:

حفظ حریم خصوصی در ساختمان برای هر شخصی در اولویت قرار دارد. زیرا که خانه محل آرامش و آسایش هر خانواده می باشد، پس در هنگام بازدید از آپارتمان حتما دقت کنید که ساختمان دارای عایق صدا باشد و پنجره ها هم دوجداره باشند تا حریم خصوصی تان حفظ شود. بهتر است دقت کنید که ملکی را خریداری کنید که درب ورودی آن روبروی یکدیگر نباشد زیرا این نوع ملک ها طرفدار کمتری برای خرید دارند.

پارکینگ:

یکی از موضوعاتی که برای خیلی از خریداران ملک مهم می باشد پارکینگ است. پارکینگی که دارای سقف می باشد بسیار بهتر از پارکینگی است که در فضای باز قرار دارد، زیرا در پارکینگ مسقف، خودروی شما از برف،  باران، باد، آفتاب و غیره در امان می ماند. مورد بعدی که در پارکینگ ساختمان باید به آن دقت شود، شیب پارکینگ می باشد و باید دارای شیب مناسب و کمتری باشد که به خودرو فشار کمتری وارد شود. گاهی برخی از ساختمان ها، فضایی را تحت عنوان خودروی مهمان به پارکینگ اختصاص می دهند که این موضوع یکی از مزیت های خیلی خوب برای یک آپارتمان محسوب می شود.

ایمنی ساختمان:

از آنجایی که سخت می توان در مورد وضعیت ایمنی یک ساختمان مطلع شد، بنابراین بهتر است در هنگام بازدید از ساختمان، از یک کارشناس خبره کمک بگیرید و او را همراه خود ببرید تا اطلاعات مربوط به ساخت را از مالک پرسیده و به شما اطلاع دهد. در مرحله دوم و در صورت نبود یک کارشناس خبره، از مالک بخواهید تا در مورد کیفیت ساختمان، مقاوت آن، ستون ها و ایمن بودن آن برایتان توضیح دهد.

شارژ ماهانه ساختمان:

شارژ ماهانه جزو قوانین هر ساختمانی می باشد که از همان ابتدا و در هنگام خرید ملک در کرج باید به آن توجه شود. مبلغ شارژ ماهانه را از همان ابتدا با توجه به مخارج ساختمان و نیاز های خود بررسی کنید تا بعدها با مشکل مواجه نشوید:

کنتور آب، برق و گاز ساختمان:

در هنگام بازدید از ساختمان، در مورد مجزا بودن کنتور آب، برق و گاز از مالک ساختمان پرس و جو کنید و در صورتی که یک کدام از آنها جدا نبود از مالک یا مدیر ساختمان در مورد نحوه محاسبه آن بپرسید.

نکات بازدید از وضعیت داخلی ساختمان در کرج

نورانی بودن ملک:

داشتن نور خوب در ملک، از مزایای خیلی خوب آن محسوب می شود. هرچقدر نور طبیعی در یک خانه بیشتر باشد باعث روحیه بهتر در افراد خانواده می شود و همچنین باعث می شود برق کمتری در طی روز مصرف شود،  بنابراین بهتر است هنگام ظهر تا غروب از ملک بازدید کنید و شرایط نوردهی آن را بسنجید. معمولا ملک های جنوبی نورگیرتر از ملک های شمالی هستند.

سیستم سرمایشی و گرمایشی:

بررسی کردن سیستم سرمایشی و گرمایشی در یک ملک الزامی می باشد. اگر که ملک مجهز به کولر آبی یا بخاری است حتما از باز بودن مجاری و مناسب بودن جایگاه آن اطلاع پیدا کنید.

 

 

بالکن:

بالکن در یک آپارتمان بسیار مهم می باشد و می تواند برای امورهای مختلفی مانند پرورش گل و گیاه، پخت و پز، انباری و غیره استفاده شود. متراژ بالکن یکی از مواردی است که در هنگام بازدید باید به آن دقت شود.

آشپزخانه:

آشپزخانه برای خانم ها همیشه در اولویت قرار داشته است زیرا مکانی است که بیشترین وقت آن ها در آنجا می گذرد،  بنابراین در حین بازدید به اتصالات مربوط به وسایل مانند، سینک ظرفشویی، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و غیره دقت کنید که در جای مناسب خود قرار گرفته باشند، تا بعدها در هنگام نصب آنها با مشکل مواجه نشوید. در صورت امکان از راه آب های آشپزخانه و داخل خانه هم مطلع شوید که مشکلی نداشته باشد زیرا بعدها با دردسر مواجه خواهید شد.

کف پوش:

یکی از قسمت های مهم یک ملک، کف پوش آن می باشد. جنس یک کف پوش بسیار مهم می باشد و باید باکیفیت باشد تا در هنگام شست و شو دچار آسیب نشود.

دیوارپوش:

دیوارپوش و کیفیت آن در ظاهر خانه تاثیر خیلی خوبی دارد. دیوارپوش هایی که قابل شستشو نیستند طرفدار زیادی ندارند و باعث مشکلات برای صاحبخانه می شوند. قبل از خرید ملک از جنس دیوارپوش ها مطمعن شوید تا بعد از خرید ملک، مجبور به تغییر دیوارپوش ها و هزینه مجدد آن نشوید.

کلام آخر 

جستجوی مداوم یک ملک با توجه به شرایط هرکسی، قدری سخت و طاقت فرسا می باشد. بازدید از ملک گاهی زمانبر می شود و بازدید ملک آن هم در خیابان های شلوغ می تواند اذیت کننده باشد بنابراین انتخاب عجولانه شمادر خرید ملک در کرج بدون رعایت نکردن قوانین در خرید ملک، می تواند تبعات زیادی به همراه داشته باشد زیرا خانه محل آرامش و آسایش خانواده می باشد و به دلیل سال ها زندگی در آن نیاز به یک انتخاب درست می باشد.

حتی اگر خرید ملک در کرج هم برای سرمایه گذاری باشد حساسیت در آن بیشتر می شود زیرا اکر ملکی دچار مشکل باشد، بعدها در هنگام فروش با مشکل مواجه خواهید شد.

منبع: عصر ایران

کلیدواژه: هنگام بازدید سرمایه گذاری شارژ ماهانه داشته باشید خرید ملک خرید ملک باید به آن دقت کنید سر و صدا دقت شود شهر کرج آن دقت ملک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۵۲۴۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

چگونه در گرما از پاها مراقبت کنیم؟

به گزارش جام جم آنلاین، با فرارسیدن فصل‌های بهار و تابستان، اغلب افرادی که در این فصل سال عادت دارند صندل و کفش‌های جلوباز بپوشند، با مشکل آفتاب‌سوختگی و ترک پاشنه پا مواجه می‌شوند. این مشکلات را به راحتی می‌توان برطرف کرد و ظاهر خوب پاها را به آنها برگرداند.

پوشیدن صندل و کفش‌های جلو باز و پیاده‌روی در ساحل، کارهایی که پاهای ما را در معرض گرمای زیاد و سطوح داغ قرار می‌دهد، می‌تواند منجر به خشکی، لکه‌های تیره و عوارض مختلفی شود که بر ظاهر و حس پاها تاثیر می‌گذارد.

کارشناسان توصیه می‌کنند که در فصل‌های بهار و تابستان بیشتر از پاهای خود مراقبت کنید تا مطمئن شوید که در تمام طول سال سالم می‌مانند. اگر مطمئن نیستید که چگونه باید این کار را در خانه انجام دهید، در این مقاله چند نکته و پیشنهاد برای روش‌ها و محصولاتی ذکر شده است که می‌توانید آنها را برای بهینه‌سازی روال مراقبت از پاهای خود به‌کار گیرید.

۱- لایه‌برداری نکته‌ای کلیدی است

برای خلاص شدن از شر سلول‌های خشک سطحی پوست که ممکن است باعث احساس زبری و زمخت به نظر رسیدن پاهای شما شود، هر دو هفته یک یا دو بار سطوح زبر پاهای خود را لایه‌برداری کنید.

برای لایه‌برداری پا گزینه‌های بسیار متنوعی وجود دارد. لایه‌بردارهای فیزیکی مانند انواع سنگ‌پای طبیعی و مصنوعی، گزینه‌های خوبی‌ هستند به این شرط که آنها را تمیز نگه دارید.

هنگام استفاده از سوهان یا سنگ‌پا برای برداشتن پوست خشک یا پینه به یاد داشته باشید که هنگام کار روی پوست نرم، فشار کمتر و هنگام برخورد با پینه، فشار بیشتر وارد کنید تا پوست‌تان آسیب نبیند.

۲- آب‌رسانی عمیق

در تابستان به طور طبیعی تمایل داریم زمان بیشتری را بیرون از منزل بگذرانیم. این بدان معنا است که احتمالا از پاهای خود بیش از حد معمول استفاده خواهیم کرد که ممکن است باعث شود سریع‌تر از معمول خشک شوند. پاشنه‌های پا بیشتر وزن ما را تحمل می‌کنند، بنابراین، پوست روی آنها هم معمولا سریع‌تر از بین می‌رود.

به همین دلیل است که مرطوب کردن پاها، مخصوصا پاشنه‌های پا، باید بخش منظمی از برنامه روزانه شما باشد؛ نه کاری که فقط زمانی که احساس می‌کنید خشک شده‌اند یا پینه بسته‌اند، انجام می‌دهید.

همچنین برای حفظ رطوبت کرم‌ها، ماسک‌ها و روغن‌ها، حتما آنها را بلافاصله بعد از حمام استفاده کنید، چرا که پوست وقتی خیس است، مواد را به بهترین شکل جذب می‌کند.

۳ - محافظت در برابر آفتاب

هنگام استفاده از کرم ضدآفتاب برای بدن، اکثر ما پاهای خود را فراموش می‌کنیم که اشتباه بزرگی است. هنگامی که شاخص  یووی (UV) بالا باشد، ممکن است آفتاب‌سوختگی یا لکه‌های تیره فقط در عرض چند دقیقه روی پوست در معرض آفتاب ایجاد شود.

محافظت در برابر آفتاب فقط مربوط به پوست نیست. ناخن‌ها نیز از ترکیبات پروتئینی ساخته شده‌اند که به محافظت بیشتری نیاز دارند و به اندازه پوست، در برابر آسیب‌های ناشی از اشعه ماوراء بنفش آسیب‌پذیرند.

هنگامی که در معرض عوامل خارجی مانند آفتاب، هوای بسیار خشک، رطوبت بالا، شن یا آب‌ شور قرار می‌گیرید، پوستی که دور ناخن‌های شما را فراگرفته بیشتر مستعد خشکی می‌شود که در نهایت به ناخن‌ها و سلامت کلی پا آسیب می‌رساند.

۴ - تا حد ممکن از راه رفتن با پای برهنه اجتناب کنید

به گزارش ایندیپندنت، در طول تابستان قدم زدن بدون کفش و با پای برهنه در اطراف خانه، استخر یا در شن و ماسه، شاید دلچسب به نظر برسد اما این کار می‌تواند صدمات زیادی با خود داشته باشد. هنگامی که پابرهنه‌اید، پاهای شما سریع‌تر گرمای سطح را جذب می‌کنند که می‌تواند در عرض چند ثانیه به آفتاب‌سوختگی و قرمزی منجر شود.

۵ - پاها را خشک نگه دارید

پاها نقش مهمی در تنظیم دمای بدن ما دارند. به همین دلیل، تمایل به تعریق دارند و هرچند این تعریق کاملا طبیعی است، می‌تواند مشکلات زیادی از رشد باکتری گرفته تا پینه، بوی ناخوشایند و قارچ ایجاد کند.

اگر کفش‌های بسته می‌پوشید، سعی کنید همیشه جوراب به پا داشته باشید تا مقداری از رطوبت را به خود جذب کند. اگر ترجیح می‌دهید در ماه‌های گرم جوراب را کنار بگذارید، پودر پا می‌تواند کمک کند.